🏖️ 🌊 Ako sa pohybujú ceny nehnuteľností na Costa Cálida v Španielsku
a prečo je tento región atraktívny pre kupujúcich?
V posledných rokoch rastie záujem o kúpu nehnuteľností v regióne Costa Cálida, ktorý sa rozprestiera pozdĺž pobrežia provincie Murcia. Mestá ako San Pedro del Pinatar, Los Alcázares, El Mojón, Pilar de la Horadada či San Javier sa stávajú čoraz populárnejšími nielen medzi domácimi, ale najmä medzi zahraničnými záujemcami, ktorí hľadajú dostupné bývanie pri mori.
💳 Aktuálny pohyb cien v regióne
Ceny nehnuteľností na Costa Cálida zostávajú v porovnaní s inými populárnymi prímorskými destináciami Španielska stále veľmi priaznivé. Priemerná cena za meter štvorcový v mestách ako San Pedro del Pinatar alebo Los Alcázares sa pohybuje približne od 1 500 do 2 300 eur/m², v závislosti od blízkosti k moru, stavu nehnuteľnosti a konkrétnej lokalite. V Porovnaní s oblasťami ako Costa del Sol (napr. Marbella, Malaga) alebo Costa Blanca (napr. Alicante, Torrevieja), kde ceny často presahujú 3 000 eur/m², je Costa Cálida stále veľmi dostupná.
V mestách ako El Mojón a Pilar de la Horadada nájdete aj novostavby v cenách od 170 000 do 250 000 eur za apartmán alebo menší dom. Porovnateľné nehnuteľnosti v Marbelle alebo Estepona by vás vyšli o 40-60% drahšie.
💶 Nižšie dane a poplatky – veľká výhoda regiónu Murcia
✅ Jedným z hlavných dôvodov, prečo je región Costa Cálida (Murcia) atraktívny pre kupujúcich, sú nižšie dane pri kúpe aj predaji nehnuteľnosti v porovnaní s ostatnými prímorskými oblasťami. Daň z prevodu nehnuteľnosti (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) v Murcii je spravidla nižšia ako napríklad v Andalúzii alebo Katalánsku. Aj poplatky za zápis do katastra, notárske služby či ďalšie administratívne náklady sú v regióne Murcia priaznivejšie.
✅ Pri kúpe nehnuteľnosti na Costa Cálida tak viete ušetriť niekoľko tisíc eur len na daniach a poplatkoch v porovnaní s nákupom v oblastiach ako Costa del Sol, Costa Blanca či Costa Brava. Pre mnohých zahraničných investorov, ktorí hľadajú apartmán na dovolenkové bývanie alebo investíciu na prenájom, je práve tento faktor rozhodujúci.
❓ Kde by ste kúpili byt v Španielsku vy a prečo? Zaujímajú ma vaše názory: 🙏
" 🍀Som Gabriela, realitná maklérka špecializujúca sa na španielsky región Murcia. Ak snívate o kúpe nehnuteľnosti v Španielsku, neváhajte sa na mňa obrátiť. Rada Vám pomôžem nielen s celým procesom kúpy, ale aj so správou Vašej novej nehnuteľnosti.. "
