Ak prenajímate nehnuteľnosť na krátkodobý alebo turistický účel cez online platformy ako Airbnb, Booking.com či HomeAway,
dávajte pozor
od 1. júla 2025 vstupuje v Španielsku do platnosti nová legislatíva, ktorá prináša niekoľko dôležitých zmien. 🏠
Čo to znamená pre prenajímateľov?
✔ Povinná registrácia v Národnom registri prenájmov: Každý, kto má platnú regionálnu licenciu, musí svoju nehnuteľnosť zaregistrovať aj na celoštátnej úrovni.
✔ Jedinečné registračné číslo: Po registrácii dostanete číslo, ktoré bude nutné uvádzať vo všetkých inzerátoch. Bez tohto čísla nebude možné nehnuteľnosť propagovať ani prenajímať.
✔ Aké údaje budete potrebovať? Osobné a kontaktné údaje, katastrálne informácie o nehnuteľnosti, maximálny počet návštevníkov, typ prenájmu a ďalšie detaily (napr. turistická licencia).
Čo ak pravidlá nedodržíte?
⛔ Bez národnej registrácie platformy odstránia vašu ponuku.
⛔ Za porušenie pravidiel hrozia finančné sankcie.
Tento krok má priniesť väčšiu transparentnosť na trh s bývaním, bojovať proti nelegálnym prenájmom a zabezpečiť férovosť voči všetkým prenajímateľom aj nájomcom.
Ak plánujete prenajímať nehnuteľnosť v Španielsku, nezabudnite sa pripraviť a splniť túto novú povinnosť.
Máte otázky?
" 🍀Som Gabriela, realitná maklérka špecializujúca sa na španielsky región Murcia. Ak snívate o kúpe nehnuteľnosti v Španielsku, neváhajte sa na mňa obrátiť. Rada Vám pomôžem nielen s celým procesom kúpy, ale aj so správou Vašej novej nehnuteľnosti.. "
