Dispozícia
Základné údaje:
- Typ nehnuteľnosti: Duplex (dvojpodlažný byt)
- Stav: Ďalší predaj (výborný stav, pripravený na nasťahovanie)
- Úžitková plocha: 99 m²
- Počet poschodí: 2
Rozloženie priestorov:
Prízemie:
- Svetlá obývacia izba s jedálenským kútom
- Plne vybavená kuchyňa
- 1 spálňa
- 1 kúpeľňa
- Prístup na terasu s výhľadom na more
Poschodie:
- 2 priestranné spálne
- 1 kúpeľňa
- Súkromný balkón s panoramatickým výhľadom na more
Exteriér:
- Krytá garáž / parkovacie státie
- Súkromná terasa
- Prístup ku komunitnému bazénu
- Spoločné zelené plochy
Ďalšie vybavenia a charakteristiky
Čo vás očakáva:
- 3 priestranné spálne s dostatkom prirodzeného svetla)
- 2 moderné kúpeľne s kvalitným vybavením
- Krytá garáž pre vaše pohodlie a bezpečnosť
- Kompletne zariadený interiér - nasťahujte sa hneď!
- Klimatizácia pre celoročný komfort
- Otvorená terasa s úchvatným výhľadom na more
- Prístup ku krásne udržiavanému komunitnému bazénu
- Dvojité zasklenie pre tepelnú a zvukovú izoláciu
- Bezpečnostné dvere
Výhľady, ktoré vás očaria: Z vášho súkromného balkóna aj z oblasti bazéna si vychutnáte úchvatné výhľady na azúrové more - ideálne miesto pre ranné kávy a večerné relaxovanie.
Prémiová lokalita: Len pár krokov od zlatých pláží, pulzujúcich reštaurácií, obchodov a všetkej občianskej vybavenosti. Golfové ihriská v dosahu. Žite tam, kde ostatní trávia dovolenku!
Ideálne pre: ✓ Rodiny hľadajúce trvalé bydlisko pri mori ✓ Investorov do prenájmu (vysoký potenciál výnosu) ✓ Prázdninovú nehnuteľnosť vašich snov
Kľúčové Vlastnosti
- Cabo Roig = najvyhľadávanejšia oblasť na Costa Blanca Sur
- Najvyššie ceny prenájmu v okolí (150-250€/noc v sezóne)
- Celoročne obývané = stabilná komunita
- 4 golfové ihriská v okruhu 5 km
- Pláže s modrou vlajkou na dosah
- priamy vstup na pláž z urbanizácie
- Súkromie ako v dome (2 poschodia = oddelené priestory)
- Nízke náklady ako v byte (komunitné poplatky)
- Ideálne pre rodiny (deti hore, rodičia dole)
- Flexibilita priestoru
- Vyššia prenajímateľnosť ako klasický byt
Ročné Náklady:
Komunitné poplatky: 82€
IBI (daň z nehnuteľnosti): približne 400 € ročne
Poloha
Cabo Roig patrí medzi najvyhľadávanejšie a najprestížnejšie lokality na pobreží Costa Blanca Sur. Táto malebná prímorská oblasť ponúka perfektný stredomorský životný štýl s výnimočnou infraštruktúrou.
Prečo je Cabo Roig výnimočné:
Pláže a more:
- Krištáľovo čisté pláže s modrou vlajkou (Cala Capitan, Playa Caleta)
- Malebné zátoky a útesy
- Promenáda pozdĺž pobrežia ideálna na prechádzky
Gastronómia a zábava:
- Vyše 50 reštaurácií s medzinárodnou kuchyňou
- Živá nočná scéna v lete
- Každotýždňové farmárske trhy
- Známy Strip s barmi a obchodmi
Golf a šport:
- 4 golfové ihriská v okruhu 5 km (Villamartin, Las Ramblas, Campoamor, Las Colinas)
- Tenisové kurty a športové kluby
- Vodné športy a potápanie
Občianska vybavenosť:
- Medzinárodné školy v blízkosti
- Moderné zdravotné strediská
- Veľké nákupné centrá (La Zenia Boulevard 5 min autom)
- Banka, pošta, lekárne
Dopravné spojenie:
- Letisko Alicante: 45 minút
- Letisko Murcia (Corvera): 35 minút
- Dálničné napojenie AP-7
- Pravidelná autobusová doprava
Medzinárodná komunita:
- Kozmopolitná atmosféra
- Veľká expat komunita (UK, Švédsko, Nemecko, Nórsko)
- Celoročne obývané s vynikajúcou atmosférou
Klimatické podmienky: Viac ako 300 slnečných dní v roku, priemerná teplota 18°C, ideálne pre celoročné bývanie.