Dátum dokončenia
september 2027
Na výber
Jednotka Typ Spálne Kúpeľne Zastavaná plocha Pozemok Odovzdanie Cena
--- --- --- --- --- --- --- ---
N.1 Radový dom 3 3 138 m² 147 m² september 2027 299 900 €
N.2 Radový dom 3 3 138 m² 143 m² september 2027 299 900 €
N.3 Radový dom 3 3 138 m² 143 m² september 2027 299 900 €
N.4 Radový dom 3 3 138 m² 143 m² september 2027 299 900 €
N.7 Radový dom 3 3 135 m² 142 m² september 2027 299 900 €
N.8 Radový dom 3 3 138 m² 143 m² september 2027 299 900 €
N.6 Radový dom 3 3 140 m² 145 m² september 2027 335 900 €
V cene
- Kuchyňa
- Kuchynská linka vo farbe dreva s pracovnou doskou Silestone (výber farby)
- Vstavaný drez, úsporné batérie
- Spotrebiče v cene: chladnička, keramická varná doska, digestor, rúra, mikrovlnná rúra, integrovaná umývačka riadu
- Kúpeľne a inštalácie
- Sanitárna keramika značky Roca v bielej farbe
- Chrómované batérie Roca alebo podobné
- Kúpeľňový nábytok s umývadlom a podsvietené zrkadlo
- Sprchový kút na mieru, na úrovni podlahy, s matným alebo transparentným sklom (výber)
- Efektívny ohrievač teplej vody (DHW)
- Prívod vody na terase a soláriu
- Elektroinštalácia
- Vypínače a zásuvky značky Niessen, Simon alebo podobné
- TV a telefónne zásuvky v každej miestnosti
- LED osvetlenie — interiér aj exteriér
- Zásuvky na terase, soláriu a v záhrade, TV zásuvka v záhrade
- Klimatizácia
- Predpríprava klimatizácie na každom podlaží (rozvody v sadrokartónovom strope)
- Exteriér a bazén
- Súkromný bazén so sprchou
- Vonkajšia plocha: umelá tráva alebo dlažba (výber)
- Záhrada s umelou trávou
- Solárium – letná kuchyňa
- 3 kuchynské moduly s granitovou pracovnou doskou
- Biely drez s teplou a studenou vodou
- Predpríprava pre práčku a elektrická zásuvka
Poloha
San Javier je pokojné prímorské mestečko v regióne Murcia na juhovýchode Španielska, ktoré je obľúbené pre svoju výnimočnú polohu pri Mar Menor – najväčšej slanej lagúne v Európe. Toto miesto ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú relax, prírodu a autentický španielsky životný štýl.
Mestečko je známe svojimi krásnymi plážami – predovšetkým Playa de Santiago de la Ribera a prístupom k La Manga del Mar Menor. Pokojné, teplé vody Mar Menor sú ideálne pre vodné športy, kite-surfing, windsurfing, jachting či šnorchlovanie. Miestna promenáda lemovaná reštauráciami a barmi ponúka živú atmosféru aj mimo hlavnej turistickej sezóny.
Životný štýl v San Javier je uvoľnený a orientovaný na more – ranné prechádzky po pláži, čerstvé morské plody v miestnych reštauráciách a slnečné podnebie s viac ako 320 slnečnými dňami ročne robia z tohto miesta skutočný raj pre milovníkov prírody aj pohodlného života.
Vzdialenosť: Letisko Murcia Corvera je vzdialené 35 km, Letisko Alicante je vzdialené 55 minút, Pláž: 3 km, Golf: 15 minút
Forma platby
Rezervačný poplatok: 10 000 €
Platí sa pri rezervácii nehnuteľnosti a stiahnutí jednotky z predaja.
Podpis súkromnej kúpnej zmluvy (Contrato de Compraventa): približne 30 % z kúpnej ceny
Od rezervácie sa odpočíta zaplatený rezervačný poplatok.
Platby počas výstavby: približne 20 – 30 % z kúpnej ceny
Platby sú rozdelené do niekoľkých splátok podľa postupu výstavby.
Doplatok pri podpise kúpnej zmluvy u notára: približne 40 – 50 % z kúpnej ceny
Platí sa pri odovzdaní nehnuteľnosti a zápise do katastra.
Dodatočné náklady pri kúpe nehnuteľnosti v Španielsku:
- DPH (IVA) – 10 % z kúpnej ceny
- Daň z prevodu - 1.5% z kúpnej ceny
- Notár a kataster – približne 1 %
- Právne služby – približne 1 %
Celkové dodatočné náklady pri kúpe novej nehnuteľnosti v Španielsku predstavujú približne 13.5 % z kúpnej ceny.