Häufig gestellte Fragen
Costa Cálida und Costa Blanca gehören zu den attraktivsten Regionen, die eine außergewöhnliche Kombination von Vorteilen für Investoren und diejenigen bieten, die ihr Traumhaus am Meer suchen. Hier sind einige Gründe, warum es sich lohnt, gerade hier zu investieren:
Prijateľné ceny nehnuteľností – V porovnaní s inými populárnymi prímorskými oblasťami v Španielsku, ako sú Costa del Sol či Baleárske ostrovy, ponúkajú Costa Cálida a Costa Blanca výrazne dostupnejšie ceny nehnuteľností. Za prijateľnú cenu tu získate kvalitné bývanie s nádherným výhľadom na more, bazénom či terasou – a to všetko bez toho, aby ste museli siahnuť hlboko do vrecka.
Günstige Steuerbedingungen – Spanien bietet für Immobilienbesitzer in diesen Regionen ein wettbewerbsfähiges Steueraufkommen, was die Investition in Immobilien noch attraktiver macht. Niedrigere Betriebskosten bedeuten eine bessere Rendite Ihrer Investition.
Sonniges Wetter das ganze Jahr über – Diese Regionen rühmen sich mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr und angenehmen durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 18–20 °C. Milde Winter und warme Sommer machen diese Region zu einem idealen Ort für ganzjähriges Wohnen oder Urlaub zu jeder Jahreszeit.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Slowakei – Es ist einfacher, von Bratislava oder anderen slowakischen Städten zur Costa Cálida und Costa Blanca zu gelangen, als Sie denken. Dank regelmäßiger Flugverbindungen nach Alicante und in naher Zukunft auch nach Murcia sind Sie in wenigen Stunden am Ziel.
Günstige Preise für Dienstleistungen und Lebensmittel – Das tägliche Leben in diesen Regionen ist finanziell sehr freundlich. Die Preise für Lebensmittel, Restaurants, Gesundheitsdienstleistungen und alltägliche Dienstleistungen sind im Vergleich zu vielen anderen westeuropäischen Ländern deutlich niedriger. Ihr Budget reicht hier einfach weiter.
Perfekte mediterrane Küche – Feinschmecker kommen hier auf ihre Kosten! Frische Meeresfrüchte, Olivenöl, reifes Obst und Gemüse, köstliche Tapas und hervorragende lokale Weine – mediterrane Küche ist hier nicht nur Essen, es ist ein Lebensstil. Jeden Tag können Sie ein gastronomisches Erlebnis zu einem Bruchteil des Preises genießen, den Sie anderswo zahlen würden.
Der Prozess umfasst die Auswahl der Immobilie, die Reservierung, die Erstellung des Vertrags und die endgültige Unterzeichnung beim Notar. Wir helfen Ihnen detailliert durch den gesamten Prozess und kümmern uns um alle notwendigen Formalitäten.
Ja, die NIE-Nummer (Número de Identidad de Extranjero) ist für alle ausländischen Käufer verpflichtend. Wir helfen Ihnen bei der Beantragung.
Neben dem Preis der Immobilie müssen Sie mit der Mehrwertsteuer (bei Neubauten) oder der Übertragungssteuer (bei älteren Immobilien), Notarkosten, der Eintragung ins Grundbuch, Rechtsdienstleistungen und 3% für uns als Vermittlungsgebühr rechnen. Insgesamt sollten Sie mit etwa 13 - 15 % des Kaufpreises zusätzlich rechnen.
Ja, nach dem Kauf zahlen Sie jährlich die lokale IBI-Steuer (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) und gegebenenfalls weitere lokale Gebühren.
Im Bereich der Immobilienverwaltung und -vermietung arbeiten wir langfristig mit einer geprüften Partneragentur zusammen., die sich diesem Bereich widmet seit über 10 Jahren. In all den Jahren hat sie sich einen hervorragenden Ruf und reichhaltige Erfahrungen erarbeitet, dank derer sie Ihnen eine umfassende Betreuung Ihrer Immobilie gewährleisten kann – von der Suche nach zuverlässigen Mietern über die Verwaltung und Instandhaltung bis hin zur Lösung aller administrativen Angelegenheiten.
Aus eigener Erfahrung können wir sie wärmstens empfehlen – die Zusammenarbeit mit ihnen ist immer professionell, transparent und problemlos. Unsere Kunden sind mit ihren Dienstleistungen wiederholt zufrieden, und deshalb vertrauen wir ihnen weiterhin die Verwaltung von Immobilien an.
Die Provision der Immobilienagentur für die Vermittlung hängt von der Art der Immobilie ab. Bei älteren Immobilien (Second Hand) berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % des Verkaufspreises. Diese Provision umfasst den kompletten Service, einschließlich der Vermarktung der Immobilie, der Organisation von Besichtigungen, der Vorbereitung der Vertragsdokumentation und der Unterstützung bis zur erfolgreichen Übergabe der Immobilie.
Bei Neubauten zahlt der Kunde der Immobilienagentur nichts. Unsere Provision in diesem Fall wird vom Entwickler getragen,, sodass der Käufer einen vollwertigen Immobilien- und Beratungsservice ohne zusätzliche Kosten erhält. Es ist wichtig zu betonen, dass die Vermittlung des Kaufs eines Neubaus für den Kunden völlig kostenlos ist.
Nein, wir bieten derzeit keine Vermietung von Immobilien an, helfen Ihnen aber gerne bei der Verwaltung und Instandhaltung Ihrer Investition.
Es ist nicht notwendig – bei Interesse können wir viele Aufgaben auf der Grundlage einer Vollmacht übernehmen.
Bei standardmäßiger Vorgehensweise und Verfügbarkeit aller Unterlagen dauert der Prozess von der Reservierung bis zur Schlüsselübergabe etwa 4–8 Wochen.
Alle notwendigen Übertragungen und Registrierungen übernehmen wir als Teil unserer Dienstleistungen.